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相关二手房的常识百科
相关二手房的常识百科
如何对二手房定价
2020-01-13
操作方法首先我们需要考虑的是房子周围的环境,如果小区绿化,安保,物业都是一流水平。那么可以在房价的基础上适当上调2%。同样的,环境好的二手房也是非常容易出手的,所以价格当然是可以上调的接下来要考虑的就是房子的使用...
二手房装修细节全攻略
2024-01-11
二手房装修有很多细节需注意,如果处理不当,会造成很多不必要的麻烦,所以当我们要对二手房重新布置时切忌感觉二手房已经有了装修的前提而放松对其的要求。步骤/方法(01)二手房有很多细节,诸如部分改动、修补、翻新或既有设...
买二手房贷款要求
2023-12-27
我们买房子者有一些人会选择买二手房,你知道买二手房去银行贷款的贷款要求吗?操作方法(01)二手房贷款要求借款人年龄与贷款期限之和不超过70年,一般男士不超过65岁,女士不超过60岁。具备良好的信誉。拥有稳定收收入来源。(02...
怎么样验收二手房内部设施才正确?
2018-11-24
操作方法我们在验房的时候,会遇到房主好心的给你留一些家具,但是大家记住,这些家具下面很可能是陷阱。因此我们要将家具移开,仔细的看一下家具下面的地板有没有问题,柜子的墙壁有没有问题。更重要的是要看家具是不是能够继...
二手房买卖合同范本
2024-01-03
二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。传统的二手房买卖大都经过房产中介,需要交付一定的...
如何做好二手房销售
2019-12-23
操作方法多收集客户资料做二手房销售只有你有足够多的客户资源才可能有更多的成交金额,所以在平时一定要积累自己的客户资源库。接待有需求的潜在客户要热情对于有买二手房需求的客户在接待的过程中一定要态度热情,让客...
二手房买卖过户的流程
2024-03-01
在房屋发生买卖时,房屋的产权也会发生转移,那二手房买卖过户流程是怎样的呢?本文将做详细介绍。二手房买卖过户的流程(01)1、签订买卖合同2、准备首付款,冻结3、评估公司评估(出具评估报告)4、向银行申请贷款,等银行审批5、...
买二手房要交多少税
2024-02-26
现在城市里面的生活压力很大,如果我们买新房子的话,可以说根本买不起,但是要买二手房的话,也需要注意一些细节。今天我把二手房的一些税费的问题和大家解释一下,希望朋友们能够明白。操作方法(01)二手房交易的时候,有一定的税...
二手房如何消毒
2024-03-02
买了个二手房,可不放心,也不敢贸然居住,听说居住前都要进行消毒,二手房如何进行消毒呢?操作方法(01)开窗通风:二手房买了之后,也要看看对方有没有居住过,如果没有居住过,没有家具,家电什么的,那自然就不用消毒处理了,开窗通风几天,换...
全款购买二手房有哪些流程
2018-11-24
大家知道全款购买二手房的流程吗?接下来,请看下文。操作方法首先,我们在房产中介那里挑选好合适的房源以后,就要跟房主、中介一起签订二手房买卖合同。签订好了以后,买房就要给中介费用,具体看与中介是如何约定的,然后,就是按...
购买二手房需要哪些流程
2024-01-04
发现很多有购买二手房意愿的朋友们不了解二手房的购房流程,下面就为大家简单介绍一下二手房的购房流程,希望对大家能有帮助。操作方法(01)找到房源,了解房源信息:购买方应先建立渠道和卖房者沟通,了解房屋整体现状及产权状况...
购买二手房注意事项
2023-12-27
二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的,是房地产产权交易二级市场的俗称,包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、...
二手房网签是什么意思
2024-02-27
现在有一个新兴的流行词叫做二手房网签,买卖二手房的朋友肯定不陌生。那么什么是二手房网签呢?让我们一起来了解下。操作方法(01)二手房网签是房管局推出的类似一手房交易系统阳光家缘的一个网上交易系统。系统运行后二手...
新建住宅价格环比微降 部分城市二手房挂牌规模创新高
2023-11-24
简要回答6月份数百个城市新建住宅价格环比微降,部分城市二手房挂牌的规模不断的创下新高。中指研究院7月1日发布的《百城价格指数报告》当中明确表示了6月份百城新建住宅价格出现了不断下降的趋势,并且跌幅与5月份持平,...
新房与二手房有什么不同
2024-01-09
现在很多人买房子基本上都会买新房,很少有人会买二手房,但是如果二手房经过装修后看起来就和新房子一样,那该怎么区分呢?今天小编就和大家分享一下新房和二手房有什么不同。操作方法01虽然在外形上分辨不出新房和二手房,但...
二手房过户流程
2024-01-03
二手房过户流程(01)对交易房屋产权进行调查:购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核,在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符,是否有抵押或共有人等。(02)买卖双方签订二手房买卖合同:无论是房产赠与...
买卖二手房注意事项
2018-11-23
操作方法首先确定产权首先看一下房子的产权人是谁,不要轻易的就给卖房人转账。查看房子的产权还有多久,还有就是查看房子是否可售有的房子已经被抵押了,或者房子是公家的不允许买卖的,都是要小心的过户的时候手续要齐过户...
买二手房怎样避免买到凶宅
2017-01-05
工具/材料电脑操作方法首先就是不要贪便宜,凶宅的价格一般要比市面价低很多,如果房屋结构以及风水等无问题。那么肯定在里面死过人或者发生过刑事案件然后就是年代久远的房屋不要买,房屋如果太老的话,以前住的人肯定很多,...
二手房营业税怎么算
2023-12-26
二手房交易在房地产市场是占有很大的比重,而现在二手房已成为很多人购房的首选,二手房交易的营业税是许多购房者要关注的一大问题。操作方法(01)根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2...
买二手房有哪些不能忽略的问题?
2024-01-31
如今在购房过程中二手房特别受欢迎,从价格上来看二手房就很占优势。如果有打算购买二手房的朋友可以看一看以下的建议,全部都是买二手房时不能忽略的问题!操作方法(01)相关证件不能少由于是购买二手房,所以在买二手房的时候...
二手房交易有什么费用?
2020-01-12
操作方法二手房交易中首先是有印花税,印花税本身有不同的分类,其中包括交易印花税、房产证印花税两种。不过最近几年国家已经免除印花税费,但是只限定子普通的个人住宅房,其他类型的二手房依旧征收,税率为百分之零点零五。...
购买二手房详细流程以及费用详解
2024-03-02
二手房相对便宜,加上有更多好的地点可供选择,已经成为很多购房者的首选。但是购房流程相对繁琐,费用花费出入很大。特别对于首套房购买者更是容易被套路。本篇将详细分享购买二手房全部流程以及所需费用。注:本中的二手房...
“五一”北京楼市 二手房平淡 新房促销多 新房有啥活动
2023-11-25
简要回答五一假期期间北京楼市二手房市场成交较为平淡,新房优惠力度很大。大兴区的中介机构门店负责人表示:”五一假期基本没有什么带看,我们门店的经纪人都在店里呆着,很少有客户进店要买房。“该负责人表示北京楼市在3...
二手房交易需缴纳哪些税费
2024-01-27
作为二手房过户流程一个重要环节,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等,虽然说这些税费规定是由卖家承担但基本都转移给了买家,所以购买二手房的时...
二手房最长多久不过户算违约
2023-11-15
简要回答二手房在买卖合同上面会有约定的时间,只要没有超过约定的范围,那么用户没有过户都不算违约。现如今很多人在买房子的时候,通常会在合同上约定的时间范围以内过户。合同中要是没有明确的约定时间,那么双方可以自行...
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