简要回答
其实小区物业没有经过业主或者是使用人的同意直接提倡预交物业费是不合法的。一般在预交物业费的时候需要经得业主或者是物业使用人群的同意，才能够预收，只是在预收的过程中，时间一定要把握好，因为它所形成的时间不能够超过半年。
民法典的相关规定
在民法典第937条的规定当中，物业服务合同是物业服务人员在物业服务的区域内主要为业主提供了建筑物以及附属设施的维修养护，在环境和卫生方面也会需要有对应的秩序要求，当一切都得到满足的时候，业主才支付物业费的需求。
在第944条明确规定，业主需要按照对应的要求直接交物业费物业，服务人员也需要按照对应的约定和相关的规定提供物业服务，业主在交物业费的时候不得已没有接受或者是无需接受等等相关物业服务作为理由拒绝，但物业要是的确没有履行对应的业务，那么业主可以直接拒绝递交。
小区物业乱收费怎么办
碰到小区的物业胡乱的收费，可以直接举报，第1步可以直接向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局的赔准，物价局对物业公司执行收费的规定，他们是有权利和业务进行监管的，另外业主也可以直接向房管局投诉。
