简要回答
10月2日，正逢北京认房不认贷的政策实施满月，记者针对政策实施情况进行了走访调查，从了解的情况来看，一线从业者普遍已经从最初的兴奋回归到冷静，不过很多的开发商项目人士均表示，由于今年的情况特殊，长假的前半期没有出现火爆也是实属正常，长假的后半段客户回归还是有着很高的希望。
北京市房山区中建国贤府项目负责人李何夫在接受媒体采访的时候表示，项目是属于地铁盘，目前整体已经去化60到70%左右，我们的项目在国庆期间的销售目标是50套，认房不认贷政策实施以来，第一周明显有了良好的销售效果，整体的到访量也提高了50%，成交量更是提高了30%左右，很多客户都由二套房变成首套房，或者是自己即将变成首套，愿意出来看房了。
根据中指研究院的数据来看，新政实施之后的首周，北京新房销售量达到了860套，这个数据相比往常同时期增长了17.8%，认购数量为1037套，环比数据增长了约82.9%，整个销售面积更是达到10.3万平方米，环比数据增长了16.9%，记者还注意到，很多开发商也在趁热打铁，想要在长假完成之前加快或取证，在长假之前9月26日，北京城建天坛府六期项目正式开盘，该项目共计有300套房源，十分钟之内就已经销售了275套，销售额达到73亿元，刷新了北京住宅单盘销售史金额的历记录。
不过新房市场上的躁动在一定程度上来看还是扰乱二手市场，从数据上来分析二手房成交量为15876套，比八月份增长了3273套，环比上涨了约26%，从最近这12个月的成交走势来看，月均成交量为14166套，九月份的成交量是15876套，这些数据均高过最近12个月的平均成交量。
