简要回答
近日，中国人民银行以及国家金融监督管理总局再一次对存量房的贷款利率进行了调整，在本次所下发的调整信贷政策相关通知里面，对于住房比例该怎样进行调整，再一次进行了详细的讲述。
在本次所下发的住房新政策里面，中国人民银行以及国家金融市场监督管理总局将会再一次将党中央以及国务院的部署落到实处，为了更好的应对我国防地产市场所出现的需求变化，对居民住房的高性需求进行改善，房地产市场向平稳健康有序的方向发展，中国人民银行以及国家金融监督管理总局特意再次对住房贷款政策进行了优化调整。
1.群众在使用贷款购买了商品房之后，第1套住房的贷款比例不得低于20%，第2套个人住房的贷款比例不得低于30%。
2.首套住房的贷款比例调整下限需要按照现在的规定去进行执行，第2套住房贷款利率，再进行调整时，只需在贷款市场的报价上再加20个基点即可。
3.中国人民银行以及国家金融监督管理总局在执行该项房贷政策时，将会派出工作小组根据每个城市的具体政策进行实施，各个城市在对房贷利率进行定价时需要根据每个城市当前的房地产行业具体形式以及政府的要求来进行调控。
4.各大金融机构也将会根据每个城市当前的市场利率来对首付比例进行调整，将银行目前的经营情况，以及客户所承担的对应风险等各项因素综合考虑，为客户确定贷款的具体比例以及利率。
中国人民银行以及国家金融监督管理总局，除了下发该项调整房地产的利率政策之外，也对外下发了降低存量首套住房贷款利率的相关通知消息，两项重大的调控通知下发之后，将会对房地产市场的发展在一起起到推动的作用。
