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相關房產的常識百科
相關房產的常識百科
房產建築面積如何計算
2023-12-28
買房的時候,我們都會去關心建築面積和使用面積。那麼房產建築面積如何計算呢?操作方法01建築面積=套內建築面積+公攤面積公攤面積=建築面積×公攤係數公攤係數=建築總公攤面積÷建築總建築面積套內建築面積=套內使用面...
盤點房產中介騙錢的伎倆
2017-09-22
操作方法很多中介都喜歡在合同中制定霸王條款,因為很多人在簽訂合同的時候都不是特別注意,等合同簽訂之後,也就只能吃悶虧了。其中比較常見的霸王條款就是你租的房間會限制你一個人居住,如果發現居住人超過一人他們有權增...
老年人的房產怎樣過到子女名下
2021-04-01
操作方法首先就得到房管局簽署房屋過户確認書,並帶好相關的資料,比如產權證明、過户協議等。接下來就是對房屋進行評估了,評估費是該物業的評估價的5‰,如果你不想評估也可以將這一步省去。評估完後,就該辦理過户公證,為了...
房產經紀人新手如何有效的完成帶客户看房
2017-10-01
作為一個房地產新手經紀人,來到陌生的行業,怎麼有效的完成帶客户看房這個平時工作呢?下面,就讓小編來説説。操作方法俗話説兵馬未動糧草先行,賣房子,前提當然是手上有比較多的房源,這樣供客户挑選的餘地才多,當然,有更多優質房...
國內比較靠譜的房產中介有哪些
2023-12-27
房子對於每個人來説是非常重要的,尤其是對於想租房或者買房的人來説,很多人都會通過房產中介來買房和租房,那麼國內有哪些比較靠譜的中介呢?這裏和大家簡單介紹一下,供大家參考。操作方法(01)安居客。想要了解一些房子情況,可...
父母房產如何過户
2024-03-01
房產過户給子女的方式(01)以出讓的方式辦理過户,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。房屋買賣辦理過户的主要費用有營業税、個人所得税和契税三種。其中房產滿五年,營業税是免徵的,同時個税也免徵,只需要繳納契税...
父母去世後房產怎麼繼承?房產繼承過户有什麼流程?
2023-12-26
房產繼承糾紛一直是一個爭議不斷的話題,在父母去世後,就會出現房產繼承糾紛這樣的事情。其實對於房產繼承糾紛在生活中也是一個很常見的問題。那麼,房產繼承過户有什麼流程?法妞網友諮詢:父母去世後房產怎麼繼承,有什麼流程...
房產過户時買賣、贈與、繼承哪個划算
2024-01-09
現在的房產過户有多種形式,其目的均有一個共同點,實現房子的轉讓,根據自己的個人情況和親緣關係可以對過户方式進行思考,以達到選擇最佳的分配方式。操作方法01買賣。通過買賣,房屋買賣雙方需繳納的税費如下:營業税、土地增...
北京二手房一天降價20萬 房產市場再次回冷
2023-11-24
簡要回答北京時間5月24號每日經濟新聞最新報道。北京二手房房價進入5月中旬之後不斷下跌,近日房價更是出現了一天降20萬的現象,北京朝陽區一小區內的2室1廳72平米的二手房源,也從最開始410萬元的報價下調到了現在的390萬...
房產公證辦理流程
2024-03-01
辦理流程(01)當事人準備材料。應攜帶以下資料:1、個人的身份證明,如身份證、户口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明,如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。關鍵提示:協議書中...
房子14億人住不完不等於房產過剩 如何解決問題
2023-11-22
簡要回答北京時間9月27日,中國國家統計局原副局長在2023年的中國實體經濟發展大會上面表示,現在整個國家的房地產出現了供應過剩的局面,14億人口可能住的住不完,副部長還表示,目前住房的空置率已經達到了15%,而個別省份甚至...
房產過户給子女的三種辦法
2024-03-06
操作方法(0102)根據報紙寫的,有三個方法。(03)第一種:房屋估價*1%的個人所得税+房屋估價*3%契税(04)第二種:房屋估價的*5%契税(05)第三種:免税(06)所以綜上所訴第三種最合適可行。現在很多房屋估價是高於出售價格的,因為價格能要上,但...
怎麼查自己名下有沒有房產?
2023-12-26
小編最近收到一些問題,很多不知道如何查詢自己名下有沒有房產,下面小編就為大家詳細介紹,快來看看吧。操作方法(01)打開搜狗地圖,搜索最近的房地產管理局。(02)通過地圖可以看到電話,可以打過去諮詢一下工作時間。(03)到房地產管...
丈夫死後誰有權繼承房產
2023-12-26
丈夫死後,第一繼承人是配偶,子女,父母。父母只繼承一部分,父母繼承的部分,其兄弟姐妹在父母死後可以繼承。如果父母不在了,其兄弟姐妹沒有繼承的權利。如果有遺囑,按遺囑處理。甲先生有50%份額,死後其父繼承16.7%,甲父死後八個...
如何辦理房產抵押貸款
2023-12-30
房產抵押貸款已經成為居民個人不動產理財的一個重要方式,下面小編給大家講講這樣辦理房產抵押貸款。操作方法(01)準備相關資料,户口本,結婚者準備夫妻雙方的,身份證,結婚者準備夫妻雙方的,結婚證,個人財力證明,房屋所有權證,工作...
深圳如何查詢開發商房產備案信息
2017-10-05
深圳如何查詢開發商房產備案信息呢?今天小編為大家講解一下。操作方法打開搜狗瀏覽器搜索“深圳規劃和國土資源委員會”,如圖所示。點擊官網鏈接進入網站首頁面,如圖所示。進入之後,點擊圖示位置的連接,進入下一頁面,如圖所...
婚後房產寫一人的名字對另一方有什麼不利?
2024-02-27
根據我國《婚姻法》規定,夫妻關係存續期間共同購買的房屋屬於夫妻共同財產,所以無論登記在誰名下,均為夫妻二人的共同財產。操作方法(01)雖然房屋登記不影響夫妻共同財產的性質,但如果房產證只寫一個人的名字,這個人完全可以...
獨生女面對父親去世留下房產蒙了 表兄妹也有份
2023-11-18
簡要回答獨生女面對父親去世留下的房產瞬間,蒙圈因為想要房產繼續繼承,需要表兄妹的配合。可能在眾人的印象中,獨生子女繼承父母留下的遺產是順理成章的,但是繼承之路原來遠比想象中要複雜很多。獨生女面對父親留下的房產...
如何做房產銷售
2024-02-27
我們都知道房產銷售是一個高薪水的行業,同時也對銷售員的銷售水平要求比較高,今天小編就教你如何做房產銷售。操作方法(01)不斷學習擁有專業的房產知識:對自己銷售的房子要有100%的瞭解和絕對的信心。你對自己銷售的房子越...
如何做好房產銷售
2024-01-13
如果選擇做一個房產銷售人員,那麼就要為自己的選擇做好相應的準備,如何做好房產銷售,讓小編教給你指南。操作方法(01)認清房產銷售公司的實力:首先要對自己去應聘的房產銷售公司有一個評估,看該公司的硬實力如何,比如説萬科保...
房產贈與過户費用如何計算
2024-01-27
房產贈與在生活中是比較常見的,你知道房產贈與的過户費是怎樣算的嗎?操作方法(01)房產贈與過户契税:贈與房產的領受人是需要全額繳納契税的,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。受領人按照3%的比例繳納。...
房產贈與涉及到的税費
2023-12-29
辦理贈與手續的話一般處理夫妻之間可以只收納手續費,家庭其他成員一般都是按照正常買賣過程操作,有可能涉及到有營業税,個人所得税,契税等等,根據各地情況不一樣,税費標準也不一樣!今天小編總結出個大概,為大家做個參考。步驟...
把房產過户給子女有哪些方式?
2024-03-01
房產過户給子女的方式有三種:第一種是以出讓的方式辦理過户,也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過户。第二種是以贈與的方式辦理過户,先辦理贈與公證,然後辦理房屋評估作價和房屋鑑定,最後辦理過户。第三種是以繼承的...
房產銷售行業怎麼尋找客源
2023-12-30
做銷售最重要的就是客户,沒有客户就沒有成交,而且成交基本看客户數量,所以很是發愁沒有客户,下面小編就為大家提供點小編尋找客源的方法,希望大家多多提意,共同進步。操作方法(01)小編尋求客源的主要方法分兩類:線上和線下。客...
房產經紀人如何找客户
2024-01-09
房產經紀人如何找客户,這裏,讓小編來給大家介紹一下。操作方法01房產經紀人通常是通過在網站上發佈房產信息來等待客户的諮詢,這種方式是所有房產經紀人尋找客户的主要手段。02其次是在店面裏張貼廣告後等待顧客上門諮詢...
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