简要回答
查明原因后，如果只是局部渗水，那么解决办法就比较简单了。在渗水面涂上一层防水剂或沥青即可，如果有明显的裂缝，将表面水泥清除，找到渗水砖缝处，清除裂缝中的泥沙，用新配置的水泥填充密实，然后再刷一遍防水材料，然后再涂一层水泥。
如果楼上居民卫生间大面积渗水，那很可能是地板防水层受损。这种情况下，没有别的办法，只能重做一层防水层，这种情况下，设计面积较大，需要专业的施工，或者由专业的施工人员来处理。
水管泄漏可能是由于外部损坏，也可能是材料本身的质量问题。建议检查漏水的水管，更换质量较好的水管。并将漏水破坏的防水层根除，做一套全新的防水。
楼上住户浴室的地漏被堵塞，导致水不能及时排出，只能通过加热管套流出，导致楼下天花板漏水。解决办法是将楼上住户的暖气管与套管之间的缝隙填满，并提醒楼上住户在日常生活中尽量避免地漏堵塞。
楼上埋的地下水管损坏或漏水造成的质量差，这种情况很麻烦，只能更换漏水的地方的水管，通过试压法检测出具体的漏水点，发现后需要更换水管。
