简要回答
近段时间，深圳的网红豪宅盘海德园a区入市计划推送237套住宅，最终664批购房者完成了200万元一套的意向保证金冻结，成功入围摇号选房环节，6月12号海德园正式选房，有网友爆料，截止到当天下午的6点左右，237套房子全部售空，实现了日光，这也是这个项目的第三次开盘，第一次是在2021年的11月，第二次是在2022年的五月，分别售出181套住宅，239套住宅，每一套房子的价格都是在1000万元以上，前两次开盘也是受到了当日全部售空的成绩，不过像这种热销的楼盘并非是当下的深圳楼市常态，他之所以这么受欢迎，主要是与这个楼盘的一手二手房价严重挂钩。
根据中介的测算，海德园本次退休的面积最小的户型计算，只要能够买到以周边同等楼盘的价位计算，一二手房价差值大概在600万左右，这个楼市的备案价大约为每平方米12.6万元，而且单套的总价在1049万~2063万之间，以毛坯交付，海德园也成为了今年以来深圳首个需要积分摇号选房的楼盘，有记者采访购房者，他表示关注海德园主要的原因是因为优质的穴位以及该项目定价与周边二手房存在着非常大的价差，所以大家才会到这里来买房子。
截止去年到现在为止，深圳新房市场的日光情况是非常少见的，在海德园之前，今年以来深圳唯一一个开盘当日全部售空的楼盘是龙岗区的半山御景项目，而且之所以能够当天全部收空，主要是因为复式的利用率高，在5月份深圳二手住宅成交量为2788，套环比例下降了12.66%，而5月份的新房住宅成交2787套，环比下降20.5%，在今年3月份，深圳二手房的住宅过户量达到了3949套，已经接近了2021年2月份的水平，而二手房的网签量更是逼近了5000套。
